518 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 92,1 m² · constr. 1966 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667139306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
75017667139306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 652 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 439 315 $ Poids 57 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 389 432 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 491 452 $ Poids 45 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 688 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 329 988 $ Poids 42 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 908 $ Poids 41 % |
| 6 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 781 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 727 $ Poids 40 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 557 137 $ Poids 40 % |
| 8 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 380 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 049 $ Poids 37 % |
| 10 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 480 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 444 201 $ Poids 35 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 384 882 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.