627 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667139330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75017667139330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 676 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 577 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 367 $ Poids 51 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 453 796 $ Poids 46 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 463 894 $ Poids 41 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 396 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 736 $ Poids 38 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 491 453 $ Poids 37 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 462 664 $ Poids 35 % |
| 9 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 593 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 426 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 007 $ Poids 34 % |
| 11 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 692 $ Poids 33 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 478 043 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.