520 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667139547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75017667139547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 593 170 $ Poids 55 % |
| 3 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 348 497 $ Poids 50 % |
| 4 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 662 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 465 263 $ Poids 49 % |
| 5 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +18 799 $ | 400 790 $ Poids 41 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 406 827 $ Poids 39 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 413 319 $ Poids 37 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 588 510 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 520 802 $ Poids 36 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 163 $ Poids 36 % |
| 11 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 673 709 $ Poids 36 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 340 061 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.