644 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667139565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75017667139565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 645 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 453 506 $ Poids 57 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 719 $ Poids 52 % |
| 3 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 340 170 $ Poids 50 % |
| 4 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 577 812 $ Poids 47 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 402 457 $ Poids 46 % |
| 6 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 391 424 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 507 494 $ Poids 42 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 574 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 396 021 $ Poids 40 % |
| 10 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 462 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 460 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 609 784 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.