640 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 109,7 m² · constr. 1968 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 318 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667139593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
75017667139593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 056 $ Poids 58 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 095 $ Poids 55 % |
| 3 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 359 834 $ Poids 47 % |
| 4 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 628 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 480 612 $ Poids 44 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 694 025 $ Poids 43 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 005 $ Poids 43 % |
| 7 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 063 $ Poids 41 % |
| 8 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +23 926 $ | 413 415 $ Poids 39 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 414 143 $ Poids 38 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 350 949 $ Poids 36 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 425 811 $ Poids 36 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 607 235 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.