446 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 116,1 m² · constr. 1951 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667141651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75017667141651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 520 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 422 678 $ Poids 75 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 616 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 495 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 797 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 503 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 654 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 483 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 565 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +21 873 $ | 413 005 $ Poids 58 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 828 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 816 $ Poids 53 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 616 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −34 162 $ | 496 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 452 382 $ Poids 47 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 830 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 528 995 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +11 659 $ | 314 426 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.