472 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 131,5 m² · constr. 1969 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 414 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667141725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
75017667141725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 418 $ Poids 67 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 557 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 459 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 516 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 534 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 349 165 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 653 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 571 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 436 637 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 529 498 $ Poids 46 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 945 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 051 $ Poids 46 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 896 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 690 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 562 250 $ Poids 44 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 795 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.