480 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 385 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667141778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75017667141778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 626 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 410 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 679 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 505 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 843 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 495 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 893 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 468 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 681 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 504 352 $ Poids 62 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 582 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 422 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 892 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 536 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 715 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 494 081 $ Poids 54 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 403 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 723 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 515 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 411 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.