477 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 118,9 m² · constr. 1954 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667143123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
75017667143123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 693 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 432 554 $ Poids 69 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 844 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 508 891 $ Poids 60 % |
| 3 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 883 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 496 834 $ Poids 49 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 510 322 $ Poids 49 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 728 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 422 708 $ Poids 49 % |
| 6 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 523 $ Poids 44 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 413 164 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 474 307 $ Poids 41 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 843 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 509 684 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 321 934 $ Poids 41 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 505 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.