604 Rue CHENES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 361 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667143356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75017667143356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 682 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 852 $ Poids 72 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 868 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 497 986 $ Poids 62 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 731 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 425 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 768 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 413 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 493 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 220 $ Poids 53 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 868 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 497 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 904 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 485 767 $ Poids 50 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 592 $ Poids 48 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 196 $ Poids 45 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 529 814 $ Poids 42 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 632 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.