608 Rue CHENES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 123,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667143567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75017667143567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 757 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 446 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 888 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 527 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 671 $ Poids 46 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 124 $ Poids 45 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 923 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 516 129 $ Poids 45 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 520 095 $ Poids 43 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 742 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 59 695 $ Poids 42 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 332 468 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 490 492 $ Poids 41 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 794 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 436 421 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.