589 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667143690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75017667143690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 722 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 404 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 719 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 605 016 $ Poids 68 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 667 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 943 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 519 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 492 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 794 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 529 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 215 $ Poids 61 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 796 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 526 322 $ Poids 59 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 558 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 846 $ Poids 55 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 826 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 537 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 665 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 526 019 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.