603 Rue CHENES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 115,2 m² · constr. 1957 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667144223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75017667144223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 996 $ Poids 71 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 789 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 432 423 $ Poids 63 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 933 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 508 121 $ Poids 58 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 825 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 421 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 501 713 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 969 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 496 210 $ Poids 47 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 753 $ Poids 45 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 292 $ Poids 45 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 850 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 594 060 $ Poids 44 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 934 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 508 206 $ Poids 43 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 812 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.