608 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 104,7 m² · constr. 1959 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667144417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017667144417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 669 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +8 545 $ | 389 514 $ Poids 62 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 870 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 405 830 $ Poids 61 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 870 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 572 091 $ Poids 60 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 737 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 401 503 $ Poids 59 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 764 $ Poids 56 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 479 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 971 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 490 337 $ Poids 54 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 452 706 $ Poids 53 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 972 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 489 177 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 465 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 784 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 460 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 791 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.