605 Rue CHENES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 126 m² · constr. 1954 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667144444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
75017667144444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 961 $ Poids 68 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 404 927 $ Poids 65 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 806 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 443 483 $ Poids 63 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 940 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 524 155 $ Poids 48 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 793 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 59 180 $ Poids 44 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 536 $ Poids 43 % |
| 7 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 476 582 $ Poids 43 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 032 $ Poids 41 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 975 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 512 480 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 329 888 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 486 706 $ Poids 40 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 526 843 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.