610 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 76,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667144707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
75017667144707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 762 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 409 576 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 904 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 421 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 842 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 443 188 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 975 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 252 $ Poids 53 % |
| 6 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 307 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 852 $ Poids 52 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 984 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 416 611 $ Poids 46 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 401 920 $ Poids 46 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 489 332 $ Poids 46 % |
| 11 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 913 m · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 356 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 464 343 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.