617 Rue CHENES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 112,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667144954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
75017667144954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 549 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 660 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 936 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 496 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 825 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 423 940 $ Poids 58 % |
| 5 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 623 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 395 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 494 499 $ Poids 55 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 864 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +28 603 $ | 413 085 $ Poids 54 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 815 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 581 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 967 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 484 358 $ Poids 47 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 940 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 496 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 473 408 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.