500 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 128,5 m² · constr. 1979 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 378 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667146342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
75017667146342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 785 $ Poids 62 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 737 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 747 967 $ Poids 59 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 923 $ Poids 55 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 975 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 454 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 715 $ Poids 52 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 660 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 242 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 715 $ Poids 51 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 968 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 62 941 $ Poids 41 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 589 405 $ Poids 38 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 823 $ Poids 37 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 452 516 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 530 896 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.