508 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 110 m² · constr. 1965 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 293 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667146672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75017667146672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 823 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 606 534 $ Poids 74 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 732 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 685 676 $ Poids 57 % |
| 4 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 807 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +18 799 $ | 408 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 516 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 414 641 $ Poids 50 % |
| 7 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 552 $ Poids 49 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 989 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 426 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 985 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 600 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 506 780 $ Poids 47 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 422 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 490 774 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.