511 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 192,5 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667146747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75017667146747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 583 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 678 508 $ Poids 72 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 637 240 $ Poids 53 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 570 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 896 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 645 913 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 604 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 660 766 $ Poids 34 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 068 $ Poids 26 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 592 $ Poids 23 % |
| 8 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 562 880 $ Poids 23 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 958 $ Poids 19 % |
| 10 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 404 872 $ Poids 19 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 791 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −70 002 $ · Ajust. âge −75 182 $ | 917 760 $ Poids 18 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 603 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.