510 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 95,3 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667146823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
75017667146823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 877 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 383 228 $ Poids 68 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 980 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 547 984 $ Poids 60 % |
| 3 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 805 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +8 545 $ | 373 498 $ Poids 56 % |
| 4 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 893 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 681 $ Poids 53 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 994 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 658 $ Poids 53 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 390 202 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 812 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 545 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 472 860 $ Poids 51 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 248 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 999 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 580 785 $ Poids 49 % |
| 12 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 445 136 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.