515 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 102,5 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 264 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667146898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
75017667146898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 836 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 560 208 $ Poids 67 % |
| 2 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 853 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 382 348 $ Poids 56 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 926 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 393 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 561 489 $ Poids 55 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 400 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 934 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 451 946 $ Poids 47 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 456 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 595 421 $ Poids 47 % |
| 9 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 971 $ Poids 46 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 472 162 $ Poids 46 % |
| 11 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 765 $ Poids 44 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 255 387 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.