589-591 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 171,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667147404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
75017667147404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 496 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −45 210 $ | 826 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 969 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 615 392 $ Poids 62 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 773 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 597 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 647 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 654 261 $ Poids 48 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 620 985 $ Poids 43 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 629 993 $ Poids 39 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 607 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +78 249 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 816 181 $ Poids 33 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 673 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 637 481 $ Poids 30 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 001 $ Poids 29 % |
| 11 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 540 581 $ Poids 27 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 571 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.