583-585 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 179,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667147432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
75017667147432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 481 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 830 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 632 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 656 921 $ Poids 59 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 611 701 $ Poids 58 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 954 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 620 596 $ Poids 57 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 741 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 781 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 643 918 $ Poids 44 % |
| 7 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 635 258 $ Poids 40 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 551 565 $ Poids 37 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 658 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 640 555 $ Poids 33 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 886 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −54 111 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 344 $ Poids 29 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 843 $ Poids 28 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 544 506 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.