602-604 Rue DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667147639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75017667147639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 930 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 894 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 711 812 $ Poids 55 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 647 $ Poids 54 % |
| 4 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 765 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 895 $ Poids 52 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 872 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 563 $ Poids 49 % |
| 6 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 517 149 $ Poids 47 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 432 892 $ Poids 46 % |
| 8 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 580 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 373 024 $ Poids 45 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 542 111 $ Poids 41 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 970 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +30 762 $ | 428 088 $ Poids 41 % |
| 11 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 489 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 498 395 $ Poids 40 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 645 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.