592-594 Rue DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 355 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667147686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75017667147686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 904 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 657 373 $ Poids 67 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 751 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 981 $ Poids 58 % |
| 3 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 457 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 496 364 $ Poids 55 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 380 287 $ Poids 54 % |
| 5 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 937 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 415 319 $ Poids 51 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 607 068 $ Poids 49 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 222 $ Poids 48 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 405 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 414 $ Poids 45 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 861 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 687 624 $ Poids 43 % |
| 11 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 525 499 $ Poids 42 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 221 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.