574 Rue DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 105,7 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667147780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
75017667147780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 859 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 584 932 $ Poids 70 % |
| 2 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 877 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 396 345 $ Poids 53 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 582 096 $ Poids 51 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 407 492 $ Poids 50 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 512 $ Poids 49 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 950 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 408 772 $ Poids 49 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 801 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 665 615 $ Poids 47 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 489 418 $ Poids 45 % |
| 9 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 474 685 $ Poids 44 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 499 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 618 091 $ Poids 43 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 959 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 468 878 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.