609 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 111,1 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667148291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
75017667148291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 969 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 912 $ Poids 65 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 556 $ Poids 55 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 923 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 914 $ Poids 51 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 582 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 061 $ Poids 49 % |
| 6 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 873 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 420 046 $ Poids 46 % |
| 7 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 505 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 447 397 $ Poids 44 % |
| 8 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 998 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −6 836 $ | 385 038 $ Poids 43 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 413 126 $ Poids 42 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 403 010 $ Poids 41 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 482 541 $ Poids 41 % |
| 12 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 509 607 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.