605 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 128,5 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667148310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
75017667148310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 550 615 $ Poids 56 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 491 035 $ Poids 53 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 909 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 699 367 $ Poids 52 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 667 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 720 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 624 764 $ Poids 47 % |
| 6 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 862 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 456 215 $ Poids 47 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 408 673 $ Poids 47 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 811 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 242 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 677 965 $ Poids 46 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 447 332 $ Poids 45 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 59 675 $ Poids 35 % |
| 11 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 743 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 715 $ Poids 35 % |
| 12 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 823 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.