512-514 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 149 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667148591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
75017667148591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 770 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 615 598 $ Poids 54 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 680 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 808 730 $ Poids 52 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 192 $ Poids 41 % |
| 5 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 598 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 578 542 $ Poids 36 % |
| 7 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 553 711 $ Poids 36 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 66 723 $ Poids 34 % |
| 9 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 915 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +75 619 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 784 974 $ Poids 30 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 888 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 139 $ Poids 27 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 486 310 $ Poids 26 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 256 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.