519-523 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 279,6 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 540 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667148696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
75017667148696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 755 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 802 599 $ Poids 64 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 993 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 924 871 $ Poids 49 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 816 388 $ Poids 42 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 715 275 $ Poids 38 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 738 999 $ Poids 24 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 760 404 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 944 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −55 425 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 031 533 $ Poids 18 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 941 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +98 428 $ · Ajust. âge +17 690 $ | 1 179 063 $ Poids 17 % |
| 9 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −80 709 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 845 781 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.