526-528 Rue TERREBONNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 125,8 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667148879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
75017667148879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 544 251 $ Poids 56 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 989 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 738 055 $ Poids 50 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 986 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 962 $ Poids 50 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 385 $ Poids 48 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 975 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 313 $ Poids 45 % |
| 7 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 763 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 765 403 $ Poids 43 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 450 596 $ Poids 41 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −61 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 727 496 $ Poids 38 % |
| 10 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 848 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 897 $ Poids 35 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 273 $ Poids 31 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 559 650 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.