647 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667149019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75017667149019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 590 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 182 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 687 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 446 836 $ Poids 56 % |
| 3 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 341 $ Poids 49 % |
| 4 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 856 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 423 $ Poids 47 % |
| 5 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 335 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 396 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 568 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 566 198 $ Poids 41 % |
| 9 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +18 799 $ | 385 967 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 499 971 $ Poids 40 % |
| 11 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 452 568 $ Poids 37 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 455 596 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.