Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667149141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
75017667149141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 712 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 286 200 $ Poids 55 % |
| 2 | 479-481A, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 554 m · Vendu 515 000 $ (2 640 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 201 $ Poids 54 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 827 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 745 017 $ Poids 51 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 668 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 907 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 886 m · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 874 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 918 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 774 457 $ Poids 48 % |
| 7 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 879 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 46 % |
| 8 | 515, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 914 m · Vendu 660 000 $ (3 227 $/m²) 204,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 740 104 $ Poids 45 % |
| 9 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 937 m · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 820 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 743 396 $ Poids 44 % |
| 11 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 978 m · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 212 $ | 285 774 $ Poids 44 % |
| 12 | 435, rue Bertie, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 653 137 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.