640 Rue ESTHER-BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667149395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75017667149395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 601 973 $ Poids 57 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 847 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 146 $ Poids 54 % |
| 3 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 641 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 470 549 $ Poids 51 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 352 722 $ Poids 50 % |
| 5 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +25 635 $ | 405 411 $ Poids 44 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 595 096 $ Poids 41 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 417 892 $ Poids 41 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 404 666 $ Poids 40 % |
| 9 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 479 168 $ Poids 36 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 215 $ Poids 36 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 632 554 $ Poids 36 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 479 437 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.