Rue ESTHER-BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 500 $
Autre · terrain 3 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667149589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667149589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 594 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 043 $ Poids 57 % |
| 2 | 484 et 486, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 103 $/m²) 147,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 800 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 479-481A, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 639 m · Vendu 515 000 $ (2 640 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 52 % |
| 5 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 866 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 49 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 732 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 46 % |
| 9 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 974 m · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 435, rue Bertie, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 43 % |
| 11 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 965 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 43 % |
| 12 | 515, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 998 m · Vendu 660 000 $ (3 227 $/m²) 204,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.