645 Rue ESTHER-BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667149857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75017667149857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 540 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 571 710 $ Poids 74 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 620 172 $ Poids 61 % |
| 3 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 899 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 825 $ Poids 50 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 754 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 362 447 $ Poids 45 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 698 845 $ Poids 44 % |
| 6 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 665 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 719 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 804 $ Poids 43 % |
| 8 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 673 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 484 105 $ Poids 42 % |
| 9 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 205 $ Poids 39 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +25 635 $ | 416 316 $ Poids 38 % |
| 11 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 507 957 $ Poids 37 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 611 510 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.