431 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 137,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 410 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667150258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75017667150258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 426 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 60 559 $ Poids 62 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 526 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 455 006 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +11 659 $ | 337 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 495 548 $ Poids 51 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 957 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 401 $ Poids 48 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 453 802 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 499 452 $ Poids 43 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 573 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 540 834 $ Poids 43 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 489 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 608 051 $ Poids 40 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 605 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 529 411 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.