420 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 185,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 401 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667150848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
75017667150848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 664 $ Poids 51 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 882 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 662 646 $ Poids 50 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 968 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 467 $ Poids 43 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 136 $ Poids 39 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 670 $ Poids 35 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 832 $ Poids 32 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 892 $ Poids 30 % |
| 8 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 567 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 415 962 $ Poids 29 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 211 $ Poids 24 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 589 $ Poids 24 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 576 052 $ Poids 22 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 065 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.