477 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 121,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 442 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667151387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
75017667151387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 635 $ Poids 81 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 606 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 430 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 663 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 506 866 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 692 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 494 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 800 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 515 906 $ Poids 55 % |
| 6 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 557 $ Poids 53 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 463 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 993 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +11 659 $ | 320 251 $ Poids 48 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 879 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 487 211 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.