436 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 196,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667151959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
75017667151959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 759 $ Poids 41 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 957 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 688 335 $ Poids 39 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 814 $ Poids 37 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 096 $ Poids 31 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 348 $ Poids 30 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 252 $ Poids 28 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 428 $ Poids 26 % |
| 8 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 632 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 429 672 $ Poids 26 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 717 503 $ Poids 25 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 560 $ Poids 19 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 597 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 695 212 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.