600 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667152822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
75017667152822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 825 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 570 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 716 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 564 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 589 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 617 583 $ Poids 65 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 722 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 412 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 934 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 542 521 $ Poids 63 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 193 $ Poids 59 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 675 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 424 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 724 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 560 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 741 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 567 667 $ Poids 55 % |
| 11 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 922 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 595 093 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.