603 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 174,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 527 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667153704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
75017667153704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 628 754 $ Poids 46 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 924 $ Poids 40 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 915 $ Poids 39 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 846 $ Poids 31 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 025 $ Poids 31 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 177 $ Poids 26 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 762 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 721 $ Poids 25 % |
| 8 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 609 $ Poids 23 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 720 $ Poids 22 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 978 $ Poids 20 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 818 $ Poids 19 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.