612 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 108,3 m² · constr. 1961 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667154008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
75017667154008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 658 $ Poids 63 % |
| 2 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 658 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 399 066 $ Poids 59 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 584 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 669 198 $ Poids 59 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 900 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 411 815 $ Poids 57 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 974 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 502 867 $ Poids 56 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 844 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 586 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 493 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 412 052 $ Poids 52 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 862 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 423 656 $ Poids 50 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 466 078 $ Poids 50 % |
| 11 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 478 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 978 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 501 818 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.