540 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 500 $
Autre · 9 615 $/m² · 50,6 m² · constr. 1985 · terrain 31 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 310,4 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
5 859 800 $
Rôle antérieur 4 619 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667155256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 792 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
4 619 900 $
ID provincial
75017667155256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 213 687 $ Poids 10 % |
| 2 | 330, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (3 722 $/m²) 58,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 221 280 $ Poids 9 % |
| 3 | 8-340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (3 678 $/m²) 60,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 619 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 218 664 $ Poids 8 % |
| 4 | 340, Rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (3 368 $/m²) 58,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 210 027 $ Poids 8 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 263 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −54 026 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 379 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.