528 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667156344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75017667156344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 803 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 391 228 $ Poids 58 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 964 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 574 487 $ Poids 57 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 877 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 403 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 404 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 468 072 $ Poids 50 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 482 311 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 986 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 609 756 $ Poids 49 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 765 $ Poids 49 % |
| 9 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 877 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 462 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 979 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 262 305 $ Poids 46 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 492 977 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.