527 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 125,3 m² · constr. 1957 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667156399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017667156399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 778 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 700 331 $ Poids 60 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 806 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 625 040 $ Poids 58 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 492 196 $ Poids 56 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 128 $ Poids 56 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 447 971 $ Poids 50 % |
| 6 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 456 848 $ Poids 50 % |
| 7 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 562 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 722 893 $ Poids 48 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 416 $ Poids 39 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 529 835 $ Poids 38 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 481 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 59 858 $ Poids 36 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 896 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.