529 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 95,4 m² · constr. 1963 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667156539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75017667156539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 931 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 390 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 558 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 855 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +15 381 $ | 380 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 797 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 558 769 $ Poids 52 % |
| 5 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 920 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 448 994 $ Poids 52 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 253 390 $ Poids 51 % |
| 7 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 974 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 180 $ Poids 51 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 924 $ Poids 49 % |
| 9 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 045 $ Poids 49 % |
| 10 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 482 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 454 157 $ Poids 48 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 390 368 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.