531 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 129,6 m² · constr. 1956 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667156679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
75017667156679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 078 $ Poids 57 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 778 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 708 242 $ Poids 56 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 505 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 688 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 571 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 730 033 $ Poids 53 % |
| 5 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 788 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 017 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 634 142 $ Poids 52 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 413 821 $ Poids 51 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 452 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 461 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 60 437 $ Poids 40 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 469 $ Poids 37 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 877 $ Poids 36 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 486 678 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.