573 Rue DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 131 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667157281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
75017667157281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 859 $ Poids 57 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 691 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 021 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 736 686 $ Poids 56 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 584 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 774 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 803 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 748 257 $ Poids 53 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 436 919 $ Poids 49 % |
| 6 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 675 623 $ Poids 48 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 458 601 $ Poids 46 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 792 $ Poids 46 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 435 $ Poids 40 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 510 $ Poids 35 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 433 750 $ Poids 35 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 049 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.